Goedkope huizen in Spanje zijn nog steeds populair onder Nederlanders en Belgen die dromen van een leven in de zon. Maar hoe rooskleurig is dat plaatje nu écht? In dit artikel duiken we in de wereld van goedkope Spaanse huizen, de voordelen én de valkuilen. Ook hebben we wat handige websites om jouw droomhuis te vinden.
Het aanbod van goedkope huizen in Spanje is groot, vooral in regio’s als Andalusië, Murcia, de Costa Blanca en het binnenland. Dit komt door een overaanbod uit de vastgoedcrisis van 2008. Maar ook de vergrijzing en door jongen mensen die naar de grote steden trekken zorgt ervoor dat er steeds meer huizen leeg staan. Je kunt al een huis kopen vanaf €10.000 in de niet toeristische dorpjes die pittoresk en rustig zijn.
Voor nog geen €50.000 koop je in Spanje al een prachtige dorpswoning die hier en daar nog wel wat cosmetische aanpassingen nodig heeft. Voor wie genoeg tijd heeft en handig is kan er dan een echt pareltje van maken.
Voordelen van het kopen van een huis in Spanje
Niet alleen de huizen zijn goedkoop, ook boodschappen, uit eten en medische zorg zijn vaak stukken voordeliger dan in Nederland of België. Met meer dan 300 dagen zon per jaar is het klimaat een grote trekpleister. Ideaal voor wie het drukke leven wil ontvluchten. Maar ook voor wie droomt van een tweede woning is Spanje een goede betaalbare optie. Een tweede woning kan daarnaast ook interessant zijn voor verhuur via platforms zoals Airbnb of Booking.com. De periode dat je er zelf niet verblijft kan via de verhuur een extra inkomsten genereren en wie wil dat nou niet?
Nadelen van goedkope huizen in Spanje
Veel goedkope woningen hebben een renovatie nodig door achterstallig onderhoud. Soms zijn er verborgen gebreken, zeker bij finca’s en oude dorpshuizen. Wanneer je dus een goedkoop huis op de kop weet te tikken kan je er bijna zeker van zijn dat je voor grote (dure) uitdagingen komt te staan. Een goedkope woning kan daardoor uiteindelijk een heel duur project worden.
Zorg voor goede juridische begeleiding wanneer je interesse hebt in een woning. Sommige huizen zijn gebouwd zonder vergunning of staan op landbouwgrond waar niet gebouwd mag worden. Schakel dus altijd een lokale betrouwbare advocaat in.
De goedkoopste huizen liggen vaak ver van voorzieningen zoals supermarkten, ziekenhuizen of (internationale) scholen. Hier moet je dan ook bewust voor kiezen. Wanneer je een jong gezin hebt waarvan de kinderen nog naar school moeten dan kan dit dagelijks een hele operatie zijn. Ook als je snel even een boodschap wilt doen zal dit een hele onderneming zijn. Maar al is dit voor vele een groot nadeel er is een kleine groep mensen die hier bewust voor kiezen.
Voor de echte waaghals koop je al een huis voor €6.000 die dan nog wel voorledig gerenoveerd en opnieuw opgebouwd moet worden. Niet veel mensen durven deze uitdaging aan te gaan.
Kun je een toekomst opbouwen met een huis in Spanje?
Ja, je kan een mooie toekomst opbouwen maar met de juiste voorbereiding. Er zijn genoeg mensen die je voorgegaan zijn zoals digital nomads, gepensioneerde maar ook ondernemers die voor zichzelf begonnen zijn. Verder is het heel belangrijk dat je de taal leert (Spaans is essentieel buiten toeristische gebieden). Wil je gaan werken in Spanje? Zoek eerst een baan en koop dan pas een huis. Een goed netwerk opbouwen en integreren in de lokale cultuur is cruciaal om écht een toekomst op te bouwen.
Daarnaast is het ook belangrijk de juiste financiële middelen te hebben. Een goedkoop huis kopen is niet zo spannend maar de verbouwing gaat je nog aardig wat geld kosten. Je kan ook voor een wat duurder huis gaan die helemaal is afgewerkt. Ook deze zijn in vergelijking met de huizen prijzen in Nederland nog steeds erg goedkoop. Wanneer je kiest voor een huis die helemaal klaar is, voorzien van alle gemakken en geen gebreken heeft dan moet je rekenen op een bedrag vanaf €45.000. Hiervoor koop je een kleine dorpswoning of een appartement.
Waar vind je goedkope huizen in Spanje?
Ben je helemaal om en klaar om opzoek te gaan naar je droomhuis in Spanje? Of ben je gewoon nieuwsgierig dan hebben wij een aantal betrouwbare websites waar je betaalbare woningen kunt vinden:
- Idealista – Grootste Spaanse huizensite, met filters op prijs en regio.
- Kyero – Engelstalige interface, veel expat-aanbod.
- Fotocasa – Spaanse huizensite met veel lokale aanbiedingen.
- ThinkSpain – Gericht op buitenlanders die een huis zoeken in Spanje.
- Solvia – Bankverkopen, vaak goedkoop en juridisch correct.
Meer informatie nodig?
Voordat je de grote stap maakt is het belangrijk goed voorbereid te zijn. Het is niet zo dat je een huis koopt, de verhuiswagen huurt en hup naar het zonnige zuiden. Hieronder hebben we de belangrijkste sites om meer te weten te komen over wonen, werken en emigreren naar Spanje:
- Nederlandwereldwijd.nl – Informatie over emigratie, belastingen en zorg.
- Expatica Spain – Nieuws en tips voor expats.
- Spaans Verkeersbureau – Toeristische info en regio’s.
Conclusie: Is een goedkoop huis in Spanje een goede keuze?
Goedkope huizen in Spanje kunnen een gouden kans zijn – maar alleen met realistische verwachtingen. Doe grondig onderzoek, bekijk meerdere regio’s en huur eerst tijdelijk als je twijfelt. Met de juiste aanpak kan jouw Spaanse droom werkelijkheid worden.
Ook leuk om te lezen…
Retourartikelen zijn een verborgen schat voor de slimme shopper.
Of je nou een koffiemachine zoekt met een klein krasje of een gameconsole waarvan de doos is opengescheurd — zolang het product werkt, is het een topdeal.
Wat verdient een zzp steigerbouwer?
Wat verdient een zzp steigerbouwer? En hoe zorgen zij voor een continue stroom aan werk? We zochten het uit.
