Woningverhuursites spelen een steeds grotere rol in de zoektocht naar een huurwoning in Nederland. Ze presenteren zichzelf als de oplossing om snel en eenvoudig een woning te vinden. Maar schuilt er achter dat gebruiksgemak niet een wirwar van verborgen kosten?
Woningverhuursites verzamelen leegstaande huurwoningen van verschillende aanbieders. Huurwoningen van makelaars, woningbouwverenigingen en particuliere verhuurders worden aangeboden op een verhuursite. Bekende voorbeelden zijn Pararius, Huurwoningen.nl, Huurzone en Kamernet. Het lijkt ideaal, je maakt een profiel aan, zoekt naar woningen binnen je budget en locatie, en reageert eenvoudig op interessante opties. Maar dan komt de verrassing, om te reageren moet je betalen.
De verborgen kosten op een rij
Veel woningverhuursites hanteren een abonnementsmodel. Dat betekent dat je een bedrag per week, maand of kwartaal betaalt om überhaupt te mogen reageren op woningen. Deze kosten lopen uiteen van enkele euro’s per week tot wel tientallen euro’s per maand.
Voorbeelden van verborgen kosten:
- Abonnementskosten: Vaak vanaf €19 tot €40 per maand. Zonder abonnement kun je meestal niet reageren.
- Extra betaalmuren: Soms moet je nog meer betalen voor toegang tot “premium” woningen of eerder toegang tot nieuwe advertenties.
- Automatische verlenging: Veel abonnementen worden automatisch verlengd, ook als je geen woning hebt gevonden.
- Geen garantie op succes: Ondanks de kosten is er geen garantie dat je een woning toegewezen krijgt.
Kun je dezelfde huurwoningen ook zelf vinden?
Ja, in veel gevallen wel. Veel van de huurwoningen die op commerciële verhuursites staan, worden ook elders gepubliceerd. Denk aan:
- Funda.nl: Hier vind je veel vrije sector huurwoningen van makelaars zonder betaalmuur.
- Marktplaats: Veel particuliere verhuurders plaatsen hun advertenties direct op Marktplaats.
- Facebook groepen: In vrijwel elke stad bestaan er Huurwoningen groepen waar dagelijks nieuwe woningen worden gedeeld.
- Websites van woningcorporaties: Corporaties bieden vaak sociale huurwoningen aan op hun eigen platform of via een regionaal woningnet (bijv. WoningNet, Wooniezie, of Klik voor Wonen).
Heb je meer kans via woningverhuursites?
Dit is waar veel huurzoekers zich op verkijken. Hoewel woningverhuursites een groot aanbod hebben, zijn veel woningen dubbel geplaatst en zijn er vaak honderden reacties op populaire woningen. Je betaalt dus niet voor betere kansen, maar voor de mogelijkheid om überhaupt te reageren.
Daarnaast ben je vaak te laat, gratis platforms of directe contacten (zoals via makelaars of Facebook) geven je vaak een snellere lijn naar de verhuurder. En hoewel woningverhuursites beweren dat een betaald profiel je zichtbaarheid vergroot, is dit zelden doorslaggevend.
Zijn woningverhuursites dan zinloos?
Niet per se. Ze kunnen handig zijn als je snel een overzicht wilt van het aanbod of meerdere steden tegelijk in de gaten wilt houden. Maar voor wie tijd heeft en slim zoekt, zijn er voldoende gratis alternatieven om hetzelfde aanbod of zelfs betere deals te vinden.
Woningverhuursites bieden gemak, maar dat gemak komt met een prijs. Abonnementskosten, betaalmuren en automatische verlengingen zorgen ervoor dat je soms honderden euro’s kwijt bent zonder resultaat. Bovendien vind je veel van het aanbod ook gratis op andere platforms. Je maakt niet per se meer kans op een huurwoning via een betaalde woningverhuursite je koopt vooral het recht om mee te mogen doen.
Ook interessant…
Retourartikelen kopen? Slimmer dan je denkt!
Retourartikelen kopen? Jij kunt daar flink van profiteren. De prijs ligt vaak een flink stuk lager dan de nieuwprijs. En dan heb je dus hetzelfde product.
Onderhandelen over de prijs van een auto, zo doe je dat
Veel mensen vinden onderhandelen spannend of weten niet goed hoe ze het moeten aanpakken. Toch is het makkelijker dan je denkt, als je maar goed voorbereid bent en je grenzen weet.
