Dacht je dat de huizenprijzen eindelijk zouden zakken? Helaas, dat feestje gaat voorlopig niet door.
Volgens de nieuwste voorspelling van ABN AMRO blijven de huizenprijzen stijgen ook in 2026. De Nederlandse huizenmarkt voelt nog steeds als een volle trein, iedereen wil instappen, maar de prijs van een kaartje stijgt bij elke halte.
Waarom de huizenprijzen niet dalen
ABN AMRO waarschuwt dat een hogere nieuwbouwproductie niet automatisch leidt tot lagere huizenprijzen. Er spelen meerdere factoren mee. Er zijn simpelweg te weinig huizen voor het aantal mensen dat er een wil. Volgens ABN AMRO blijft dat tekort voorlopig groot, omdat bouwprojecten vaak vertragen door vergunningen, personeelstekorten en hoge bouwkosten. Zelfs als er meer gebouwd wordt, komt dat effect pas jaren later echt in de cijfers terug. De lonen stijgen en dat klinkt goed, maar het betekent ook dat mensen weer net wat meer kunnen bieden. De vraag blijft dus groot, en dat houdt de prijzen hoog. Hoewel de rente in 2023 en 2024 even piekte, is die inmiddels weer iets gedaald. Hierdoor kunnen kopers meer lenen en dus weer meer betalen.
De cijfers volgens ABN AMRO
Volgens de woningmarktmonitor van januari 2025 verwacht ABN AMRO dat de huizenprijzen in 2025 gemiddeld met 7 % stijgen en in 2026 nog eens met 3 %. De kans dat de prijzen op korte termijn gaan dalen, is dus klein. Zelfs als er meer gebouwd wordt, compenseert dat niet voor de structurele krapte op de markt.
Wat betekent dit voor starters en kopers?
Het blijft pittig. Met stijgende prijzen en hoge maandlasten blijft het lastig om een eerste huis te vinden. Slim sparen, een goed financieel plan en eventueel een starterslening worden steeds belangrijker. Maar wel goed nieuws voor woningeigenaren. Je woning wordt waarschijnlijk nog wat meer waard.
Een luchtige blik vooruit
De Nederlandse woningmarkt lijkt soms wel een spel zonder eind. Iedereen wacht op “dat moment” dat de huizenprijzen eindelijk gaan zakken, maar voorlopig ziet het ernaar uit dat we nog even geduld moeten hebben. Zolang de vraag groot blijft en de bouw niet in turbo-modus gaat, blijft het credo: je betaalt wat de markt vraagt.
Dus blijf dromen, blijf sparen en houd die Funda-alerts aan. Misschien is er straks toch een pareltje dat net binnen bereik ligt. Voor starters is dat even slikken, maar wie zich goed voorbereidt, vindt uiteindelijk altijd een weg in deze uitdagende markt.
Lees verder…
Wat verdient een soldaat bij Defensie
Altijd al gedroomd van een baan met actie, kameraadschap en echte betekenis? Dan is een functie bij Defensie misschien iets voor jou.
Zoveel kost zwemles jouw gezin tegenwoordig
Voor veel ouders komt het moment dat je kind oud genoeg is om te beginnen met zwemles. Maar wat kost zwemles tegenwoordig en hoe lang duurt het voordat je kind mag afzwemmen?
