Per 1 juli 2025 mogen woningcorporaties de huur van sociale huurwoningen met maximaal 5% verhogen.
Deze jaarlijkse huurverhoging is vastgesteld door de overheid en geldt voor huurders in gereguleerde (sociale) huur. Huurders moeten vóór 1 mei geïnformeerd worden en hebben tot 1 juli om bezwaar te maken.
Hoeveel gaat de huur omhoog?
De maximale verhoging bedraagt:
- 5,0% voor sociale huurders met een laag of middeninkomen.
- Een hogere huur (tot € 50) is mogelijk voor hogere inkomens, via de inkomensafhankelijke huurverhoging
Voorbeeld:
- Huur je nu voor €570 per maand? Dan mag je huur stijgen naar maximaal €600 per maand.
Waarom deze huurverhoging?
De overheid bepaalt elk jaar het maximale percentage voor verhoging. De stijging per 1 juli 2025 is gebaseerd op de:
- Inflatie van 2024
- Gemiddelde loonontwikkeling
Zo wil de overheid zorgen dat huren betaalbaar blijven, terwijl woningcorporaties toch kunnen blijven investeren in onderhoud, verduurzaming en nieuwbouw. De woningcorporaties hebben ook aangegeven de huurverhoging echt nodig te hebben om te kunnen blijven investeren in verschillende projecten. Het kabinet wilde namelijk de huren bevriezen maar stuitte op veel verzet van de verschillende woningcorporaties.
Uitzonderingen op de huurverhoging
Niet iedereen krijgt zomaar een huurverhoging. De verhuurder mag geen huurverhoging doorvoeren als:
- De huurder korter dan 1 jaar woont in de woning
- De woning gebreken of achterstallig onderhoud heeft
- De huur al op of boven de maximale huurgrens zit (volgens het woningwaarderingsstelsel)
Wat kun je doen als je het er niet mee eens bent?
Als je vóór 1 mei 2025 een brief over de huurverhoging hebt ontvangen, controleer deze goed. Het kan zijn dat je er niet mee eens bent en serieus stappen wil ondernemen. Bekijk onderstaande punten goed of deze kloppen:
- Juiste berekening van het percentage
- Inkomenscategorie (voor inkomensafhankelijke verhoging)
Bezwaar maken
Je kunt tot 1 juli 2025 bezwaar maken bij je verhuurder of de Huurcommissie, bijvoorbeeld als:
- De woning in slechte staat is
- De huur boven het wettelijk maximum uitkomt
- De inkomensgegevens niet kloppen
Meer informatie vind je op huurcommissie.nl.
Tips om de huurverhoging mogelijk te beperken
- Controleer de puntentelling van je woning (woningwaarderingsstelsel)
- Vraag eventueel huurtoeslag aan of check of je recht hebt op meer toeslag
- Controleer of je woning onder het sociale segment valt of inmiddels geliberaliseerd is
- Bespreek onderhoudsklachten actief met de verhuurder vóór 1 juli
Controleer altijd of de verhoging terecht is, zeker als je woning gebreken heeft of je inkomenscategorie niet klopt.
Ook interessant…
Hoe Bespaar Je op het Volgen van een Opleiding? 7 Slimme Tips
Er genoeg manieren om te besparen op je opleiding. Wij geven je alvast 7 bruikbare tips.
Zomerpret in Den Haag: 10 Betaalbare Tips
Wil jij meer grip krijgen op je geld? Of droom je van financiële onafhankelijkheid? Deze 7 boeken kunnen helpen beter om te gaan met je geld.
