Verbouwingen die zorgen voor echte waardestijging

Wanneer je je huis verbouwt, doe je dat vaak voor meer comfort. Maar sommige verbouwingen zorgen ook voor een directe waardestijging van je woning. Slim investeren betekent dat je huis aantrekkelijker wordt voor toekomstige kopers én meer oplevert bij verkoop.

Maar welke verbouwingen geven een waardestijging en past dit wel in je verbouwingsplannen? De meeste mensen gaan verbouwen om meer woonoppervlakte te creëren. Dit is dan ook de meest waardevolle investering. Denk hierbij aan een uitbouw aan de achterkant van je huis of een dakkapel. Ook wordt vaak een rommelzolder omgebouwd tot een extra slaap/kantoorruimte. Hierdoor heeft je huis een extra kamer erbij gekregen wat vele huizenkopers erg fijn vinden. Meer leefruimte betekent doorgaans een hogere woningwaarde, vooral in steden waar elke vierkante meter telt.

Keuken en badkamer moderniseren

Een verouderde keuken of badkamer schrikt kopers af. Een frisse, goed ingedeelde en energiezuinige keuken of badkamer verhoogt de verkoopwaarde en zorgt voor een betere eerste indruk. Maar smaken verschillen dus als je gaat verbouwen houdt het neutraal en breng kleur door gebruik van accessoires. Kies voor duurzame en energiezuinige apparaten die lang meegaan. Let op dat je niet overinvesteert, stem de verbouwing af op de prijsklasse van je woning en buurt.

Duurzame aanpassingen en energielabels geeft veel waardestijging aan je huis

Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol bij de waardestijging van huizen. Het voordeel van een woning met energielabel B is dat het energieverbruik relatief laag is. Dit komt doordat de maandelijkse lasten laag zijn door de energiebesparende maatregelen die al aanwezig zijn in de woning. Denk aan spouwmuurisolatie of vloerisolatie, HR++ glas of triple glas of zonnepanelen. Een beter energielabel verhoogt niet alleen de waarde, maar maakt je woning ook aantrekkelijker bij verkoop én verlaagt je maandlasten. Kopers zijn bereid meer te betalen voor een goed geïsoleerd huis dan een huis die ze zelf nog moeten isoleren.

Kleine details met groot effect

Soms zit de winst in de kleine details. Vernieuw bijvoorbeeld de meterkast, deze is vaak verouderd en niet gereed voor toekomstig gebruik. Vervang oude kozijnen, dit is goed voor de isolatie van je woning, oude kozijnen hebben vaak kieren en laten veel kou door. Daarnaast zijn nieuwe kozijnen vaak onderhoudsvrij. Deze aanpassingen verbeteren het wooncomfort én verhogen de technische staat van het huis, wat bij een bouwkundige keuring of taxatie positief uitpakt. Woon je in een oud huis dan kan je kijken of de elektriciteitskabels aan vervanging toe zijn. Naast de veiligheid is het voor kopers ook fijn te weten dat dit in orde is.

Achterstallig onderhoud aanpakken

Er zijn altijd wel klusjes die gedaan moeten worden. Maak een plan van aanpak en begin aan deze klusjes, laat ze niet liggen. Een verzorgde tuin of nette gevel heeft een grote invloed op de eerste indruk. Kies voor onderhoudsvrije beplanting, een nieuw tuinhek of schutting of een lik verf aan de buitenkant. Denk ook aan een nieuwe lik verf in je huis. De muren, het plafond je huis frist er meteen vanop. Potentiële kopers zitten niet op achterstallig onderhoud te wachten en kopen graag een huis die af is. Door defecten of verouderingen in je huis direct aan te pakken voordat ze erger worden blijf het allemaal betaalbaar en ben je er niet veel tijd aan kwijt. Laat je al die kleine klusjes oplopen dan wordt het ineens een groot en duur project.

Niet elke verbouwing leidt automatisch tot een hogere woningwaarde. Laat je adviseren door een makelaar, architect of bouwkundig expert voor je grote investeringen doet. Zo weet je zeker dat de verbouwing past bij jouw woning, de buurt én de marktwaarde.

---